خواندگان دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر

خلاصهٔ رأی

دعوی تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر ، باید به طرفیت مستاجر متخلف و مستاجر متصرف توامان اقامه شود.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ج. غ.ف. فرزند ع. با وکالت خانم س. ف.د. و آقای ب. و.ز. به طرفیت 1-خانم ف. غ.الف. فرزند ع. با وکالت آقای م. م. 2-خانم ک. حسامی پیله رود( ورثه مرحوم آقابالا حسامی پیله رود) به خواسته تخلیه عین مستاجره یک باب مغازه جزء ملک به پلاک ثبتی 9594-88 بخش 11 تهران به جهت انتقال منافع به غیر با احتساب خسارات دادرسی. به این شرح که وکلای خواهان بیان داشته اند : خواهان مالک شش دانگ ملک فوق الذکر می باشد و خواندگان به موجب سند رسمی اجاره شماره 43172 مورخ 29-10-1358 شماره 16 قلهک مالک منافع یک باب مغازه جزء ملک فوق الذکر می باشند که بنا بر تامین دلیل منافع ملک مذکور را بدون اذن مالک ملک به آقای رضا ربیعی انتقال داده اند بنابراین تقاضای محکومیت خواندگان به شرح فوق را دارد. با عنایت به محتوای پرونده از جمله مفاد دادنامه شماره 1661 مورخ 24-12-92 شعبه 129 دادگاه محترم حقوقی تهران که توسط وکیل خوانده مورد استناد قرار گرفته و مفاد آن مورد انکار وکلای خواهان نبوده و مبین تصرف خواندگان در ملک مورد تنازع می باشد و با توجه به دفاعیات وکیل خوانده بنابراین دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص داده و مستندا به ماده 1257 قانون حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد . رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است . رئیس شعبه119 دادگاه حقوقی تهران -علی نجفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ج. غ.ف. باوکالت س. ف.د. و ب. و.ز. بطرفیت خانمها ف. غ.الف. و ک. حسامی پیله رود نسبت به دادنامه شماره 407-94/3/27صادره ازشعبه119 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن حکم بربی حقی دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته تخلیه عین مستاجره یکباب مغازه بعلت انتقال بغیر با احتساب خسارات دادرسی صادرگردیده است ازبررسی محتویات پرونده اعتراض وارد ودادنامه تجدیدنظرخواسته مخدوش ومقتضی نقض زیراصرفنظر از استدلال بعمل آمده توسط محکمه محترم بدوی نظربه اینکه خواسته تجدیدنظرخواه دردادخواست تقدیمی تخلیه بعلت انتقال بغیر بوده وبرابر مقررات قانونی دعوی می بایست هم بطرفیت مستاجر متخلف وهم مستاجر متصرف اقامه گردد که درمانحن فیه دعوی بطرفیت مستاجرمتصرف (رضاربیعی ) اقامه نشده و دخالت وحضور مشارالیه دردعوی مطروحه ضرورت داشته لذا به تجویز ماده 358 قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض وبه استناد ماده 2 قانون مورد اشاره قرارعدم استماع دعوی خواهان بدوی ( تجدیدنظرخواه )صادرواعلام میگردد رای صادره قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی