خواندگان دعوای تخلیه
خلاصهٔ رأی
در دعوای تخلیه عین مستاجره علاوه بر مستاجر؛ متصرف کنونی نیز باید طرف دعوا واقع شود؛ در غیر اینصورت قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.
متن کامل
رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست وکلاء خواهان به طرفیت خواندگان به خواسته تخلیه یک باب مغازه به پلاک ثبتی 270 و272 الی 274 واقع در بخش 2 تهران به لحاظ تغییر شغل از فروش صنایع دستی به پوشاک فروشی به شرح موجود به نظر این شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق است و موضوع تغییر شغل مصداق بند 7 بند 14 قانون روابط موجر و مستاجر 1356 نمی باشد و جهات دیگری برای تخلیه اعلام نشده لهذا این دادگاه به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می دارد این رای ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعراض در دادگاه تجدید نظراستان می باشد. رئیس شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسین عطاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها 1- ف. ح.ح. 2- ب. 3- ب. 4- ک. 5-کوروش شهرت همگی ص. با وکالت مع الواسطه آقایان ب. ص. ، خانم سیده ی.م. ، فرید ع.ف. و جمال الدین اکبریان و با وکالت وکلای دادگستری اقایان ح. الف. و غ. چ. بطرفیت اقایان 1- الف. 2-علی 3- م. شهرت همگی ب. 4-مسعود 5-علی شهرت هر دو الف. نسبت به دادنامه 300-94/4/23 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواهانها مبنی بر تخلیه مغازه پلاک ثبتی 270 و 272 الی 274 واقع در بخش 2 تهران (موضوع اجاره نامه رسمی 91269-61/9/4 دفتر 17 تهران و سند عادی 64/9/12 ) بلحاظ تغییر شغل از فروش صنایع دستی به فروش پوشاک می باشد نظر به اینکه حسب صورتجلسه تامین دلیلی که تجدیدنظرخواهانها ارائه نموده اند در تاریخ تامین دلیل( 92/10/28) شخصی بنام آقای سعید کیادی در مغازه مذکور متصرف بوده که مدعی گردیده سرقفلی مغازه متعلق به آقای ناصر م. خانی می باشد و با وی مشارکت دارد بنابراین اقتضاء داشت دعوی بطرفیت متصرف یا متصرفین مغازه استیجاری نیز طرح میگردید تا به ادعای احتمالی آنان رسیدگی شود بنابراین دعوی تجدیدنظرخواهانها صحیحاٌ اقامه نگردیده در نتیجه این دادگاه مستنداٌ به مواد 2 و 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه مذکور مبادرت بصدور قرار عدم استماع دعوی مینماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار