خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی

خلاصهٔ رأی

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی، در صورت وجود تواقفنامه عادی مشتمل بر رضایت مالکین پلاک ثبتی، لزومی به خوانده قراردادن (طرف دعوی قرار گرفتن) آنها در دعوی مذکور نیست.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقایان 1- م. 2- ح. 3- ق. نام خانوادگی همگی ق. فرزندان م.م. با وکالت آقای س. ق. بطرفیت آقایان وخانمها 1- س. 2- س.الف. 3- س.م. 4- ش.الف. 5- الف. 6- ف. 7- الف.الف. نام خانوادگی همگی ن. فرزندان س. 8- ح. ق. فرزند م.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی .....واقع در بخش ....تهران؛ بدین شرح که در مورخه 1372/5/1 خواهانها به همراه خوانده ردیف هشتم تمامی شش دانگ سرقفلی و حقوق صنفی یکباب مغازه موضوع سند رسمی اجاره نامه شماره .....مورخ 1356/8/11 جزء پلاک ثبتی .... واقع در بخش ....تهران به آدرس.......را از آقایان س. ن. و سید ح. ن. و س.م. ن. خریداری کرده اند و سپس خوانده ردیف هشتم طی مبایعه نامه عادی مورخه 1379/7/3 سهم خود را که 5/1 دانگ از سرقفلی مغازه موصوف بوده است به خواهان ردیف اول واگذار کرده است و علیرغم اینکه مغازه موصوف سالهاست که در تصرف خواهانها می باشد و آقایان سید ح. ن. و س.م. ن. اقدام به تنظیم سند رسمی در این خصوص کرده اند ولی با فوت مرحوم س. ن. ورثه ایشان از حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال خودداری می نمایند، لذا خواهانها تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را کرده اند وخواندگان ردیف 1و 2و 4و5و 6و 7 طی لایحه دفاعیه شماره 4677 مورخ 1393/11/26 ادعای خواهانها را تائید کرده اند و خوانده ردیف هشتم نیز طی لایحه شماره 4667 مورخ 1393/11/25 ادعای خواهانها را تائید کرده است. این دادگاه صرفنظر از ماهیت موضوع و با توجه به اینکه خواهانها مالکین ملک مذکور را بعنوان خوانده طرف دعوی خویش بعنوان خوانده قرار نداده اند و صرف ارائه سند عادی مبنی بر اعلام رضایت مالکین ملک در این خصوص باتوجه به ثبت ملک به نام ایشان مسقط تکلیف خواهانها در طرح دعوی علیه مالکین رسمی ملک نخواهد بود، لذا این دادگاه دعوی خواهانها را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستنداً به مواد 22و46و47و48و70و71و72و73 قانون ثبت اسناد و املاک و ماده 2 قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهانها را به کیفیت مطروحه صادر و اعلام می نماید. قرار صادره حضوری محسوب وظرف مدت 20 روز پس ازا بلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد . رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران - کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1- ح. 2- م. 3- ق. شهرت هر سه ق. با وکالت آقای س. ق. بطرفیت آقایان و خانمها 1- س. 2- الف. 3-ا.4- ش.الف. 5-ف. 5- س.م. 7- س.الف. شهرت همگی ن. 8- ح. ق. نسبت به دادنامه شماره 1062-1393/11/28 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهانها مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی .... بخش ....تهران است با عنایت به جهات تجدیدنظرخواهی و استناد وکیل تجدیدنظرخواهانها به توافقنامه 1392/2/22 که مشتمل بر رضایت مالکین پلاک ثبتی مارالذکر است که الزاماٌ ضرورتی بر طرف دعوی قراردادن مالکین مزبور نمی باشد و دادنامه تجدیدنظرخواسته که خلاف این معنا صادر گردیده در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می نماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار