خوانده دعوایِ خلع یدِ مستاجر از ملک مشاعی

خلاصهٔ رأی

خلع ید مستاجرِ یکی از مالکینِ ملکِ مشاعی توسط مالک مشاعی دیگر، منافاتی با حقوق سایر مالکین مشاعی ندارد؛ بنابراین لزومی به طرف دعوی قرارداد آنها نیست.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم م. م. با وکالت آقای ن.الف. ع. و خانم ر. ع. بطرفیت آقای م.ح. م. بخواسته صدور حکم بر خلع ید خوانده از یک دانگ مشاعی از ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف پاساژ ..... به شماره پلاک ثبتی ....... مفرزو از .....قطعه .....مقوم بر 000/ 000/ 51 ریال و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارت دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که حسب مدارک ابرازی و پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک خواهان به موجب سند قطعی شماره ......مورخه 30/ 11/ 1390دفترخانه شماره ....تهران مالک یک دانگ مشاعی از ششدانگ مغازه مرقوم می‌باشد و بنا بر اظهار خوانده به شرح صورت جلسه دادرسی مورخه 17/ 8/ 1393 این دادگاه و مستندات ابرازی تا تاریخ 1/ 8/ 1393مستاجر آقای و. بوده که با وصف اینکه خلع ید از خوانده به عنوان مستاجر مالک دیگر تعرض به حقوق مالک مشاعی است و در املاک مشاعی چون بنا بر صراحت ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی از تمام ملک خلع ید بعمل می‌آید لذا ضرورت طرح دعوی بطرفیت تمام مالکین مشاعی و متصرفش وجود دارد که دعوی خواهان با این کیفیت قابل طرح و استماع نیست دادگاه مستندا به ماده 2 از قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان نسبت به هر دو خواسته صادر و اعلام می‌شود. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد. رییس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علیرضا صالحی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م. م. بطرفیت آقای م.ح. م. از دادنامه شماره 93000586مورخ1393/8/28 صادره ازشعبه 207دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته صدورحکم برخلع ید تجدیدنظرخوانده از یک دانگ مشاعی از شش دانگ یک باب مغازه واقع درطبقه همکف پاساژ ........ به شماره پلاک ثبتی ........ مفروز از .......قطعه .......... و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف با احتساب خسارات دادرسی صادر گردیده وارد و موجه است زیرا که به موجب پاسخ استعلام ثبتی و مستدات ابرازی مالکیت مشاعی تجدیدنظرخواه نسبت به ملک متنازع فیه محرز است و از ناحیه تجدیدنظرخوانده دلیلی که موید وجود رابطه حقوقی با تجدیدنظرخواه باشد ارائه نشده و متصرف کل پلاک ثبتی موصوف می باشد و طرح دعوای مذکور با عنایت به قسمت اخیر ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی که تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده را مشمول مقررات املاک مشاعی دانسته ، منافاتی با حقوق سایر مالکین مشاعی نداشته و دعوای مطروحه صحیحاً و منطبق با مقررات و قوانین موضوعه می باشد لذا تجدیدنظرخواهی را موجه دانسته و با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی درامور مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رای قطعی است . شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ​سیدمحمدفاضل حسینی - داودصادقی