خلع ید از ملک مشاع

خلاصهٔ رأی

تصرف مفروزی هریک از مالکین مشاعی منوط به اذن سایر شرکاء است و هر یک از شرکاء با طرح دعوی خلع ید، مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرف اعلام می کند؛ بنابراین با اسقاط اذن، ادامه تصرفات شریک متصرف در حکم غصب است و متصرف به خلع ید محکوم می شود.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980228700731 شماره دادنامه : 9409970228700272 تاریخ : 1394/04/16 رأی دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی خانم ف. ص. فرزند ص.م. به طرفیت آقایان م. و م. و خانمها ف. و ف. همگی ص.ش. فرزندان ص.م. مبنی بر رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خواندگان به خلع ید از یکباب منزل مسکونی مشاعی واقع در پلاک ثبتی .....فرعی از .....اصلی مفروز و مجزی شده از ....اصلی مذکور قطعه .....تفکیکی مقوم به 51/000/000 ریال ایضاً مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی خواهان در تشریح خواسته خود ادعا نموده که حسب مدرک رسمی مستند دعوی مالک رسمی یک نیم دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب منزل مسکونی واقع در پلاک ثبتی مآرالذکر می باشم خواندگان از تاریخ 1389/10/13 در ملک مزبور متصرف بوده تقاضای رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را خواستار شده است خواندگان دفاع محکمه پسندی ارائه ننموده اند لذا دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و ملاحظه دلایل و مدارک ابرازی و توجهاً به استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسناد دعوی مطروحه را راجع به فقره اول صحیح و وارد تشخیص داده مستنداً به مواد 308و310 قانون مدنی و ماده 519 قانون آئین دادرسی مدنی با رعایت مقررات ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به خلع ید و انتزاع ید آنان از ملک مورد ترافع و پرداخت هزینه دادرسی را صادر و اعلام مینماید رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر مرکز استان می باشد. و راجع به قسمت دوم موضوع خواسته پرونده تفکیک و ثبت مجدد گردیده اخطار رفع نقص برای خواهان ارسال تا نسبت به تقویم خواسته اقدام نماید. رئیس شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حاجی امیری رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970228700272 مورخه 1394/4/16 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواهان م. - م. - ف. - فرشته شهرتین همگی ص.ش. به خلع ید از یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی ....فرعی از .....اصلی مفروز و مجزی شده از ....اصلی به شماره قطعه ....تفکیکی و پرداخت خسارات دادرسی در حق ف. ص. اشعار دارد مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و بر استدلال دادگاه نخستین خدشه وارد نمی باشد زیرا که اولاً مراتب مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به پلاک ثبتی مورد ترافع بنحو اشاعه به دلالت جوابیه استعلام ثبتی بعمل آمده با اداره ثبت اسناد و املاک غرب تهران به شماره ....مورخه 1393/12/13 مفروغ عنه می باشد بنابراین باتوجه به مقررات حاکم بر املاک مشاعی هریک از مالکین مشاع در ذره ذره ملک دارای مالکیت می باشند و تصرفات مفروزی تعدادی از مالکین منوط به اذن سایر شرکاء می باشد که در مانحن فیه تجدیدنظرخواهان دلیلی بر استیذان تجدیدنظرخوانده در راستای تصرفات خود در ملک مبحوث عنه به دادگاه ارائه ننموده اند ثانیاً مالک مشاعی با طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرف اعلام که با اسقاط اذن ادامه تصرفات وی در حکم غصب می باشد از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی