حدود صلاحیت هیات نظارت ثبت

خلاصهٔ رأی

به دلالت مفاد دادخواست خواهان، مغایرت های موجود در پلاک های ثبتی ناشی از اشتباه در مترکشی اولیه و اشتباه در مساحت گیری هنگام تفکیک بوده و این امر به دفعات مورد تایید اداره ثبت قرار گرفته لیکن خوانده از حضور در ادره و انجام مراحل اداری اصلاح اسناد امتناع نموده است؛ بنابراین به لحاظ عدم حضور خوانده به منظور اصلاح مغایرت های موجود در پلاک های ثبتی مذکور و عدم رضایت او به آن موضوع با بند ۴ ماده ۲۵ قانون ذکر شده در فوق انطباق ندارد و رسیدگی به آن در صلاحیت هیات نظارت نیست.

متن کامل

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: ۱ شعبه *در خصوص دعوی خانم ا. ت. به بطرفیت اقای ا. ا. بخواسته ابطال سند مالکیت و صدور حکم بر اصلاح مندرجات سند مالکیت موضوع پلاک ثبتی *بخش ۳ *مبنی بر اصلاح حدین شمالی و جنوبی از ۶/۵ متر مربع به ۷/۵ متر مربع ، با استدلال این که طبق بند ۴ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک کشور اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات ثبتی پیش امده و موقع ثبت ملک در دفتر املاک مورد توجه قرار نگرفته بعدا سازمان *متوجه گردد. در هیات نظارت مطرح و در صورتی که اصلاح اشتباه به حق کسی خللی نرساند هیات نظازت دستور رفع اشتباه و اصلاح ان را صادر کند … قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیات نظارت مستقر در سازمان *صادر کرده و پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی … مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه ارجاع گردیده است.عضو ممیز ح. ق. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس ازر قرائت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده مشاوره چنین رای می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور رای شعبه قرار عدم صلاحیت ذاتی صادر شده از شعبه *صحیح و منطبق با موازین قانونی نیست. زیرا قطع نظر از این که رسیدگی به دعوی ابطال سند مالکیت که خواهان در دادخواست تقدیمی به ان تصریح کرده در صلاحیت دادگاه بوده و دادگاه در خصوص این خواسته خواهان اظهار نظر نکرده است.با التفات به این که به دلالت بند ۴ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک کشور اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات مقدماتی پیش امده و موقع ثبت ملک در دفتر املاک مورد توجه قرار نگرفته ، بعدا اداره ثبت به ان متوجه گردد. در هیات نظارت مطرح می شود. و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشباه محرز و مسلم تشخیص گردد. و اصلاح اشتباه به حق کسی خلل نرساند. هیات نظارت دستوررفع اشتباه و اصلاح ان را صادر می نماید. ، در حالی که به دلالت مفاد دادخواست خواهان مغایرت های موجود در پلاک های ثبتی ۱۱۴/۲۴۸۳ و ۱۱۴۱/۴۸۲ ناشی از اشتباه در مترکشی اولیه و اشتباه در مساحت گیری هنگام تفکیک بوده و این امر به دفعات و از جمله طبق نامه شماره ۶۳۶۱۴ ۹۴/۱۱/۱۸ مورد تایید اداره ثبت قرار گرفته لیکن خوانده از حضور در ادره و انجام مراحل اداری اصلاح اسناد امتناع نموده است.بنابراین به لحاظ عدم حضور خوانده در سازمان *به منظور اصلاح مغایرت های موجود در پلاک های ثبتی مذکور و عدم رضایت او به ان موضوع با بند ۴ ماده ۲۵ قانون ذکر شده در فوق انطباق ندارد. و رسیدگی به ان در صلاحیت هیات نظارت نیست لذا با اختیار حاصل از ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی … در امور مدنی ضمن نقض قرار عدم صلاحیت ذاتی فوق مقررمی دارد. پرونده به دادگاه صادر کننده قرار منقوض جهت رسیدگی اعاده شود.غ رییس شعبه *ج. ا. مستشار:ح. ق.