تقاضای قلع و قمع بنای غیر مجاز در محل کسب استیجاری

خلاصهٔ رأی

چنانچه مستأجر در ملک محل کسب مشمول قانون روابط موجر و مستأجر1356 بنای غیرمجاز احداث کند، تقاضای قلع و قمع از موجر پذیرفته نمی شود و ضمانت اجرای قانونی همان تقاضای تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای الف.الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. به خواسته صدور حکم بر قلع و قمع بنای احداثی اضافی به شرح متن دادخواست توجهاً به جمیع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین خصوصاً دفاعیات خوانده در جلسه دادگاه و نظر به اینکه بین طرفین رابطه استیجاری برقرار بوده که قانون موجر و مستأجر مصوب سال 1356 بین آنان حاکمیت دارد به عبارت دیگر رابطه استیجاری آنان و قرارداد فی مابین مشمول قانون مذکور می باشد که در قانون مزبور نیز در مورد تخلفات مستأجر و یا تعدی یا تفریط او نسبت به عین مستأجره و اقداماتی که موجر می تواند انجام دهد تعیین تکلیف گردیده است و موجر نمی تواند قلع وقمع بنای احداثی که در حین اجاره احداث شده است را درخواست نماید و این امر فاقد وجاهت قانونی است بنابر این دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مذکور قابل استماع ندانسته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می نماید رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران - موسی وند رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای الف.الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. نسبت به دادنامه شماره 174 مورخ 6/3/91 صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم برقلع وقمع بنای احداثی اضافی منجر به صدور قرارعدم استماع دعوی شده است وارد و موجّه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص [و ] به استناد صدر ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می شود. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران لواسانی- توحیدی