تخلیه عین مستاجره بواسطه تغییر شغل

خلاصهٔ رأی

تغییر شغل از فروشندگی مواد پروتئینی به فروشندگی لبنیات به دلیل مشابهت عرفی این دو شغل، موجب پذیرش دعوی تخلیه از سوی موجر نیست.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقایان 1- م. ث. 2- م. ث. 3- م. ث. 4-خانم م. ث. باوکالت آقای م. ت. به طرفیت آقای ر. ک. وخانم م. ص.ز. و اداره تامین اجتماعی شعبه ..... به خواسته صدور حکم به تخلیه عین مستاجره به لحاظ تغییر شغل پلاک ثبتی .......مفروز ومجزاشده از پلاک ثبتی .... بخش.... تهران موضوع اجاره نامه شماره .......مورخ 1351/2/24 تنظیمی در دفتر اسنادرسمی شماره .....تهران واجاره نامه شماره ...... مورخ 1380/3/7 ومطالبه خسارات دادرسی دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و کپی مصدق سند مالکیت ملک وکپی مصدق اجاره نامه منعقده فی مابین طرفین دعوی که ضمن عقد اجاره شرط شده که مستاجرین حق تغییرشغل مورد اجاره را ندارد و با عنایت به اینکه حسب قرار تامین دلیل انجام شده توسط شورای حل اختلاف مذکور خواندگان شغل مورداجاره را از فروشندگی مواد پروتینی(سوسیس و کالباس وهمبرگر) به فروشندگی لبنیات (ماست ,کره,پنیر,ترشیجات,کشک و...) تغییرداده اند اگرچه مستاجرین بدون اذن موجر شغل خود را تغییر داده اما باتوجه به اینکه بین تغییریافته با شغل قبلی عرفا مشابهت وجود دارد علی هذا دعوی خواهان غیروارد تشخیص و به استناد مواد 2و 198 قانون آئین دادرسی مدنی وحکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد . رای صادره حضوری وظرف 20روزپس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 153 دادگاه عمومی(حقوقی)تهران - کیالاشکی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان م. و م. و م. وخانم م. نام خانوادگی همگی ث. باوکالت آقای م. ت. به بطرفیت آقای ر. ک. وخانم م. ص.ز. واداره بیمه تامین اجتماعی از دادنامه شماره 846مورخ1392/9/12شعبه 153دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی برصدورحکم بررددعوی تجدیدنظرخواهان بخواسته تخلیه عین مستاجره شامل یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ......فرعی از.......اصلی موضوع سنداجاره مورخ......-1380/3/7دفتراسنادرسمی شماره ....تهران بلحاظ تغییرنحوه استفاده ازفروشندگی سوسیس وکالباس وهمبرگروموادپروتئینی به فروشندگی لبنیات واردنمی باشدزیراموادپروتئینی شامل لبنیات نیزبوده وفروشندگی لبنیات بافروش موادپروتئینی عرفا" مشاغل مشابه تلقی می گردندباتوجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس دلایل ومستندات ارائه شده وبرمبنای مقررات قانونی صادرشده واعتراض موجهی که مستلزم نقض دادنامه شودطرح نشده لذاضمن ردتجدیدنظرخواهی باستنادماده 358قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته راتائید می نمایداین رای قطعی است . شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - سعید رضایی