تاثیر عدم مالکیت کنونی بر مطالبه اجرت المثل

خلاصهٔ رأی

اگر مالک نسبت به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در محدوده زمانی مالکیت خویش اقامه دعوا کند اما اکنون مالک ملک نباشد؛ دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی بوده و صدور قرار رد دعوا فاقد وجاهت است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوای آقای د. ص. بطرفیت خانم س. م. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف طبقه پارکینگ وزیرزمین وطبقه دوم باجلب نظر کارشناس علی الحساب مقوم به -/50/000/000 ریال صرفنظر از توافق نامه 90/6/1 که کیفیت استفاده از ملک مورد ترافع مشخص شده است ،نظربه اینکه مطالبه اجرت المثل فرع برمالکیت رسمی خواهان داردکه حسب مواد 22و46و47و48 قانون ثبت اسناد واملاک مالک کسی است که نام وی در دفتر املاک ثبت شده است ،نظر به اینکه حسب پاسخ اداره ثبت به شماره 2175-94 مورخ 94/9/1خواهان مالک رسمی ملک نمی باشد فلذا طرح دعوی به این کیفیت قابلیت استماع نداشته دادگاه به استناد ماده 2قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر واعلام می نماید .قرار صادر ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر دردادگاههای تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان ری - علی عسگری توانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای د. ص. بطرفیت خانم س. ملا باقری نسبت به رای شماره 9400879-94/10/27 شعبه 4 محاکم عمومی شهرری دائر بر صدور قراررد دعوای مطالبه اجرت المثل پلاک ثبتی 120/1993 بخش 12تهران از این جهت وارد وموثر است که اولاٌ پاسخ استعلام ثبتی ( ص48) صرفاٌ بیانگر مالکیت زمان استعلام (یعنی 94/7/11) میباشد درحالیکه تجدیدنظرخواه مدعی مالکیت ملک درسنوات گذشته وبالمال مطالبه اجرت المثل زمان مالکیت خویش است که باتوجه به غفلت از این موضوع که ابراز سند مالکیت رسمی توسط تجدیدنظرخواه نیز مثبت آنست ص 54 فلذا رای معترض عنه را قابل تایید وابرام ندانسته ضمن نقض مفاد آن باستناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی پرونده را جهت رسیدگی درماهیت به دادگاه بدوی اعاده مینماید این رای قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علیرضا صیدی- محمود عاشورخانی