تاثیر بازداشت ملک بر مقدمات انتقال سند رسمی

خلاصهٔ رأی

صرف بازداشت بودن سهم برخی مالکان مشاعی پلاک ثبتی؛ مانع از پذیرش دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن نسبت به سایر مالکان نخواهد بود.-تایید شده

متن کامل

رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409980231300044 شماره دادنامه : 9409970221800920 تاریخ : 1394/08/25 رالی دادگاه آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970231300295 مورخه 1394/4/1 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان 1- م. رضایی 2- ج. رضایی باوکالت م. ت. بخواسته الزام به اخذر پایانکار- صورتمجلس تفکیکی- تقسیم نامه- سپس تنظیم انتقال یک باب مغازه به پلاک ثبتی 83743- 81839- 82484- 82143- 81115- 60706- 60707- 82107 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که اولاً مراتب وقوع عقد بیع فی مابین تجدیدنظرخواهان با تجدیدنظرخوانده ردیف اول (ابولفضل گ. ) به دلالت مبایعه نامه عادی مورخه 1390/12/27 مفروغ عنه می باشد که این قرارداد بقوت خود باقی بوده و دلیلی بر فسخ یا اقاله و یا سلب اعتبار آن ارائه نشده است ثانیاً تنظیم سندرسمی انتقال و تهیه مقدمات و تشریفات انتقال سندرسمی از آثار عقد بیع و از زمره تکالیف مالکین می باشد که خواهان ها نیز با تمسک به مبایعه نامه عادی استنادی بلحاظ امتناع فروشنده و مالکین از تنظیم سندرسمی انتقال دعوی خود را برابر مقررات درخواست نموده است ثالثاً صرف بازداشت بوده قسمتی از پلاک های تحت تملک دونفر از مالکین مانع از پذیرش دعوی نسبت به سایر مالکین و الزام آنان به تهیه مقدمات و تشریفات انتقال سند از جمله اخذ پایانکار- صورتمجلس تفکیکی و تقسیم نامه نمی باشد رابعاً به حکم مقرر در مواد2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. که دعوی به کیفیت مطروحه نسبت به حصه سایر مالکین و نسبت به سایر خواسته در مورد کلیه خواندگان قابلیت پذیرش و استماع رادارد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی