تاثیر انقضای مهلت پروانه ساختمانی در اثنای دادرسی بر حق تخلیه عین مستاجره

خلاصهٔ رأی

شرط اقامه دعوای تخلیه عین مستاجره بعلت تجدید بنا؛ اعتبار پروانه ی ساختمانی مثبت ادعای موجر، در زمان تقدیم دادخواست است؛ بنابراین انقضای مهلت پروانه در جریان دادرسی مجوز قرار رد دعوا نیست.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی م. ب.س. با وکالت مع الواسطه ع. ق.ز.پ. و ز. ز.پ. به طرفیت الف. و. با وکالت الف. و ل. ب. مبنی بر تخلیه عین مستاجره و یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 3/27626 مفروز از 8837 به علت تجدید بنا و مطالبه خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل .با عنایت به مجموع محتویات پرونده ،نظر به انقضاء مهلت پروانه ساختمانی و عدم ارائه پروانه معتبر از سوی وکلای خواهان در نتیجه عدم امکان اتخاذ تصمیم در ماهیت موضوع دعوی به شکل مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام می گردد.رای صادره ظرف مدت بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران میباشد . رئیس شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران -محمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. ب.س. با وکالت آقای ز. زاهد پاشا به طرفیت آقای الف. و. نسبت به دادنامه شماره 00575مورخ 94/6/28 صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوی آقای الف. و. با وکالت آقای الف. ب. و خانم ل. ب. مبنی بر تخلیه عین مستاجره و یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 3/27626 مفروز از 8837 به علت تجدید بنا و مطالبه خسارت دادرسی و حق الوکاله به دادگاه محترم بدوی با این استدلال که مهلت پروانه ساختمانی باتمام رسیده و پروانه معتبری از سوی وکلای خواهان ارائه نشده است قرار رد دعوی صادر شده است اشعار دارد دادگاه دادنامه تجدیدنظر خواسته را واجد نقض می داند چرا که تجدیدنظر خواه دعوی را در زمان اعتبار پروانه ساختمانی طرح نموده است بعبارتی پراونه ساختمانی شماره 170084256 در مورخ91/8/8 صادر و دادخواست موضوع دادنامه معترض عنه در تاریخ 92/4/5 یعنی در مهلت قانونی تقدیم دادگاه گردیده است لذا به تجویز ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی به استناد ماده 353 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می نماید . شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی