تأثیر عدم تعیین عوض (ثمن) در قراردادهای معوض

خلاصهٔ رأی

تعیینِ عوض (ثمن) از شرایط اساسی صحت قراردادهای معوض است بنابراین عدم تعیین آن در قرارداد موجب بطلان قرارداد است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. با وکالت م.م. به طرفیت م.ج. با وکالت ح.ب. و م.ج. به خواسته بطلان و بی اعتباری قرارداد عادی مورخ 27/12/88 نسبت به سه دانگ یک قطعه زمین به مساحت 218 مترمربع به سبب نامعلوم بودن ثمن معامله دادگاه با توجه به مندرجات قرارداد ازجمله ثمن معامله که عنوان «مشارکت»; قیدشده است و نحوه کار و کمیت آن مشخص نگردیده و انجام آن نیز محرز نمی باشد لذا دادگاه در راستای مواد 338 و 265 قانون مدنی لذا دادگاه قرارداد مذکور را فاقد ارکان و شرایط صحت معامله دانسته و حکم به بطلان قرارداد عادی مورخ 27/12/88 بابت اصل خواسته و با استناد به ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر می نماید رأی دادگاه حضوری و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مراجع تجدیدنظر استان می باشد. رئیس شعبه 2 دادگاه حقوقی شهرستان قدس ـ انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ص. به وکالت از آقای م.ج. به طرفیت خانم ف.پ. با وکالت م.م. نسبت به دادنامه شماره 07858 مورخ 31/4/92 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که به موجب آن و در مورد دعوی خانم ف.پ. مبنی بر بطلان قرارداد عادی مورخ 27/12/88 حکم به بطلان قرارداد فوق به علاوه پرداخت خسارت دادرسی صادرشده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض مؤثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 قانون مرقوم عیناً دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می شود. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ نوری نجفی