بار اثبات در دعوای خلع ید

خلاصهٔ رأی

هرگاه مالکیتِ مدّعی و تصرفِ مدعی علیه در ملک او ثابت شود، متصرف باید با تبیین منشأ و عنوان تصرف، محق بودن خود را ثابت کند در غیر این صورت، قول مالک حجت است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ع.ع. به طرفیت 1-ح. 2-ح.د. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از شش دانگ یک واحد مسکونی طبقه اول جزء پلاک ثبتی 20041/2395 مفروز و مجزی شده از پلاک 630 بخش 10 تهران به انضمام خسارت دادرسی به استناد سند مالکیت رسمی و پاسخ استعلام ثبتی 17897-16/4/1392 و اظهارنامه 7771 مورخ 23/12/1391 و 2115 مورخ 9/4/1392 و 2477 مورخ 23/4/1392 نظر به اینکه مالکیت خواهان ها در ملک متنازع فیه به دلالت فتوکپی سند مالکیت مستند دعوی و اظهارات طرفین محقق و محرز است. و خواهان با تقدیم دادخواست عدم رضایت خود را به استفاده خواندگان از منزل مسکونی طبقه اول مزبور ابراز و خواندگان در منزل مسکونی متنازع فیه متصرف و جواز قانونی تصرفات خود را اقامه ننموده اند. فلذا همین قدر که تصرف کسی در ملک دیگری مدلل و محقق گردید با توجه به حکومت و جامعیت اصل عدم در تمام موارد بر عهده متصرف است که منشأ و عنوان تصرف خود را توجیه نموده ثابت نماید که بر اساس کدام حق و عنوان قانونی در منزل مسکونی غیر تصرف دارد و اِلآ چنانچه متصرف از توجیه این معنی عاجز باشد طبق اصول کلی قول مالک و مدعی در این باب حجت است. بنا به مراتب غاصبانه بودن تصرفات خوانده در ملک متنازع فیه احراز و درنتیجه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستنداً به مواد 308 و 311 قانون مدنی حکم بر محکومیت خواندگان دایر بر خلع ید غاصبانه از منزل مسکونی طبقه اول جزء پلاک ثبتی فوق الاشعار صادر و اعلام می دارد. ضمناً از باب تسبیب مستنداً به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی مکلف به پرداخت مبلغ 032/342/1 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان می باشد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ نیک بخش رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان ح. و ح.د. به طرفیت آقای ع. ع. نسبت به دادنامه شماره 555-16/6/92 شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران دایر بر خلع ید از طبقه اول پلاک 20041/2395-اصلی بخش 10 تهران و پرداخت هزینه دادرسی، وارد نیست. تجدیدنظرخواهان دلیل بر بی اعتباری سند انتقال رسمی ملک و مالکیت تجدیدنظر خوانده ارائه نداده اند و در این مرحله از دادرسی موجبی برای نقض و تخدیش دادنامه مذکور وجود ندارد. دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی تجدیدنظرخواهی را ردّ و آن دادنامه را تأیید می نماید. این رأی قطعی است. رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دوبحری ـ قیصری