انتقال سرقفلی با عقد صلح بدون انعقاد قرارداد اجارهشرط تنظیم سند صلح سرقفلی

خلاصهٔ رأی

چنانچه مصالح با انعقاد عقد صلح مبادرت به انتقال سرقفلی به شخصی کند، تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی منع قانونی نداشته ومنوط به احراز رابطه استیجاری نیست. -رحیم پور( بررسی:به راحتی قابل اانتساب به تجدیدنظر نیست)

متن کامل

رأی دادگاه بدوی راجع به دادخواست خانم ف. الف. فرزند ع. با وکالت 1- آقای م. ط. 2- آقای ه. ف.ن. به طرفیت آقای ح.ص. ن. فرزند الف. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ( یک ششم از دو دانگ از شش دانگ یک باب ساختمان ) دادگاه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده و اظهارات وکلای خواهان اینکه سرقفلی حقی است که بطور مستقل و بدون رابطه استیجاری فی ما بین موجر و مستاجر وجود خارجی پیدا نمیکند و وابسته به رابطه استیجاری است و بعبارتی انتقال و واگذاری سرقفلی ناشی از عقد اجاره و تملیک منفعت است اینکه در ما نحن فیه الزام خوانده به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی خواسته شده است و چنانچه خواهان مدعی انتقال منافع باشد حق مزبور باشد . لذا دادگاه دعوای خواهان رابه کیفیت مذکور صحیح ندانسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام مینماید رای صادره ظرف مهلت 20 روز قابل تجدید نظر در دادگاههای تجدید نظر استان میباشد. قاضی شعبه 38 دادگاه حقوقی تهران -اسحاق زارعی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309982160300776 شماره دادنامه : 9409972130701066 تاریخ : 1394/09/29 رأی دادگاه در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. الف. با وکالت آقایان ه. ف.ن. و م. ط. بطرفیت تجدیدنظر خوانده آقای ح.ص. ن. نسبت به دادنامه شماره 940293 مورخ 94/4/30 صادره از شعبه 38دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی مشارالیها بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی مورخ 78/1/17 یک شش از دو دانگ از شش دانگ یک باب ساختمان نیمه تمام بانضمام خسارت دادرسی صادر و اعلام گردیده است . وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه مطروحه در اساس صحیح و منطبق با مقررات واصول دادرسی می باشد زیرا هرچند که مصالح با انعقاد عقد صلح که از عقود لازم می باشد مبادرت به انتقال مورد صلح به خانم ف. الف. نموده است که تنظیم سند رسمی مورد صلح منع قانونی ندارد اما با عنایت به اینکه مصالح به موجب وکالتنامه شماره ..... مورخ 76/6/29 صادره از دفتر خانه 366 تهران وکلا آقایان ح.ش.پ و ع. الف. را متفاقا به انجام مورد وکالت منصوب کرده است که صلحنامه تنها توسط آقای ع. الف. امضاء شده است و از طرفی استعلام بعمل آمده از دفتر خانه 366 تهران حکایت دارد که آقای ح.ص. ن. ( مصالح) در مورخ 80/10/25 وکلای خود را در خصوص صلحنامه مورد تنازع عزل نموده است که عزل نامبردگان قبل از تنظیم دادخواست بدوی می باشد علی ایحال دادگاه باستناد قسمت اول از ماده 353 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی تجدیدنظر خواهان قرار معترض عنه را با استدلال فوق الذکر و به اعتبار نتیجه تائید می نماید .رای صادره قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح