الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت

خلاصهٔ رأی

درصورتی که شخصی به منظور تضمین استرداد اصل و سود مبلغ مورد مشارکت، وکالتنامه ای تنظیم و به موجب آن تعهد به انتقال یک دانگ از ملک خود را بنماید، پیش از حسابرسی به سود و زیان قرارداد فی مابین و احراز میزان طلب مضمون له، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت، قابل استماع نیست. - تأیید شده

متن کامل

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409980228000108 شماره دادنامه : 9509970228000679 تاریخ : 1395/06/16 رأی دادگاه پیرو دادنامه 93001052 مورخ 93/11/27 و بازگشت به دادنامه 9500143 مورخ 95/02/15 صادره از شعبه محترم 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران درخصوص دعوی خانم ر. ع. به وکالت از آقای م. ش. به طرفیت آقای م.ر. سرخانی به خواسته تنظیم سند رسمی انتقال یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 3492/30 بخش 5 تهران، توضیح اینکه وکیل خواهان اظهارداشته خوانده به موجب وکاتنامه شماره 18978 مورخ 89/05/07 دفترخانه 686 تهران منعقد گردیده درصورتیکه برادرشان ( آقای دانش سرخانی ) نسبت به استرداد مبلغ پنجاه میلیون تومان موضوع وجه پرداختی بابت مشارکت ظرف مدت سه سال( انقضاء قرارداد فیمابین 92/06/01)اقدام ننماید خوانده متعهد به انجام تعهد مزبورمی باشد.وکیل خوانده دفاعا" اظهارداشته خواهان رأسا" باعث انحلال زودتر از موعد قرارداد مشارکت گردیده و اموال موکل را به نفع خود ضبط و وصول نموده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده صرفنظر از صحت و یا سقم اظهارات و ادعای وکلای طرفین دعوی نظر به اینکه مضمون عنه ( آقای دانش سرخانی) جهت بررسی ادعاهای مزبور طرف دعوی قرارنگرفته است و با عنایت به اینکه دعوی خواهان فرع بر اثبات و احراز نقض متعهد اصلی ( دانش سرخانی ) می باشد نتیجتا" دعوی مزبور به کیفیت یادشده قابلیت استماع ندارد مستندا" به ماده 2 ق.آ.د.م قرارعدم استماع دعوی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری ، ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه 20 دادگاه حقوقی تهران-محمدباقرسروی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409980228000108 شماره دادنامه : 9509970221701451 تاریخ : 1395/11/30 رای دادگاه تجدیدنظر خواهی آقای م. ش. با وکالت خانم ر. ع. به طرفیت اقای م.ر. سرخانی نسبت به دادنامه شماره 950679- 95/6/16 شعبه 20 دادگاه عمومی تهران که طی آن درباره دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 30/ 3492 بخش 5 تهران بدلیل آنکه مضمون عنه قرارداد شراکت 6/1/ 89 تا 1392/6/1 بنام دانش سرخانی طرف دعوی قرار نگرفته است قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است صرف نظر از نحوه استدلال دادگاه بدوی به شکلی نیست که نقض دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید زیرا اولاً وکالت نامه اعطایی مالک رسمی پلاک یاد شده (تجدیدنظر خوانده ) بابت تضمین استرداد اصل و سود مبلغ مورد مشارکت بوده است و قصد واقعی در انتقال یک دانگ بدلیل بدلیل شکل که تجدیدنظر خواه با استفاده از وکالت اعطایی نسبت به انتقال یک دانگ از پلاک ثبتی یادشده بخود اقدام کرده است وجود نداشته است ثانیاً بر فرض که تجدیدنظر خواه بوسیله سند وکالت اعطایی قصد وصول مطالبات خود را از ضامن داشته باشد (تجدیدنظر خوانده ) قبل از روشن شدن و حسابرسی به سود و زیان قرارداد فی مابین تجدیدنظر خواه و آقای دانش س. و احراز میزان طلب تجدیدنظر خواه اصولاً دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت غیر قابل استماع می باشد علیهذا چون در نتیجه تصمیم دادگاه بدوی منطبق با واقعیات پرونده می باشد با رد اعتراض و باستناد ماده 351 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می گردد. این رای قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علیرضا صیدی - مجیدیادگاری