اعتراض ثالث اجرایی مستند به مبایعه نامه عادی و وکالتنامه

خلاصهٔ رأی

در صورتی که معترض ثالث اجرایی با ارائه مبایعه نامه عادی و وکالتنامه رسمی به تاریخ قبل از توقیف ملک، نسبت به توقیف ملک اعتراض کند؛ اعتراض وی پذیرفته می شود؛ زیرا وکالت نامه رسمی از مزایای اسناد رسمی برخوردار است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای 1- آقای ب. الف.ب. 2- خانم ز. ح. به وکالت ازآقای غلامحسین ت.ط. به طرفیت 1- آقای م. م. 2- آقای علی ف.ب. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف یک واحد اپارتمان به پلاک ثبتی 3959/578 بخش 7 تهران با احتساب خسارات دادرسی با توجه به دادخواست تقدیمی , اظهارات وکلای خواهان به شرح متن دادخواست و صورتجلسه تنظیمی و مدافعات موجه وکیل خوانده ردیف دوم و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه دادگاه در راستای بررسی چگونگی تنظیم مبایعه نامه عادی 91/12/20 مورد استناد خواهان(معترض ثالث) قرار استماع شهادت شهود امضا کننده ذیل مبایعه نامه مذکور را صادر و خواهان یکی از امضاء کنندگان مبایعه نامه و شخص دیگری غیر از شاهد دوم ذیل مبایعه نامه را در دادگاه حاضر نموده است و از طرفی هیچیک از شهود بطور دقیق در رابطه با زمان و چگونگی تنظیم مبایعه نامه موصوف اطلاعی نداشته و اظهارات آنها صراحتا دلالت بر انجام معامله قبل از تاریخ توقیف ملک از ناحیه دادگاه نمینماید. و تنظیم وکالتنامه های رسمی قبلی نیز خود بیانگر عدم وقوع عقد بیع دریک زمان خاص ( 91/12/20 ) میباشد هرچند ممکن است در مراحل مختلف به دلیل مدیون بودن به خواهان متوسط خوانده ردیف اول مبادرت به این امر شده باشد بنابراین دادگاه باعنایت به مراتب دعوای خواهان را وارد و ثابت ندانسته و به استناد مواد 1257 و 1258 قانون مدنی و 194 و 197 قانون ایین دادرسی مدنی و 147 قانون اجرای احکام مدنی حکم به رد اعتراض معترض ثالث صادر مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضا نمازی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای غ. ت.ط. باوکالت ز. ح. و ب. الف.ب. بطرفیت م. م. وعلی ف.ب. نسبت به دادنامه شماره940598 مورخه94/7/7 صادره ازشعبه155 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف یک واحدآپارتمان به پلاک ثبتی 3959/5780 بخش7 تهران منجربه صدورحکم برددعوی شده است وارد وموجه میباشد زیرابراساس مفادبیع نامه استنادی که شهودمفادآنرا تایید کرده اند تاریخ مبایعه نامه 91/12/20بوده درحالیکه تاریخ توقیف ملک 93/6/26 میباشد ازسوی دیگر مفاد سندرسمی وکالت شماره 24018بتاریخ92/1/22 وقبل ازتوقیف ملک تنظیم وازمزایای اسناد رسمی برخوردارمیباشد ازطرف دیگردو سندرسمی وکالتنامه بشماره هالی 25447مورخ92/9/4 وشماره 27044 مورخه93/6/12نیزحکایت ازتایید ادعای مطروحه ازناحیه تجدیدنظرخواه داردبراین اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند هـ وج ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستناد ماده 358 همان قانون ومواد198و519 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته دعوی تجدیدنظرخواه وارد واعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف واحد موصوف وایضاً پرداخت هزینه دادرسی درحق تجدیدنظرخواه صادرواعلام میگردد رای صادره قطعی است . شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی