استنکاف موجر از پرداخت ودیعه و تأخیر در تخلیه

خلاصهٔ رأی

رد تجدیدنظرخواهی به موجب استنکاف تجدید نظر خواه از تخلیه و تحویل ملک استیجاری ، با استدلال وجود اختلافات در قرارداد پایه فروش و اقدام به واگذاری مورد اجاره به شخص ثالث و تداوم تصرفات و اجبار تجدید نظر خوانده به مراجعه به مراجع قانونی جهت تخلیه و استیفا حق مالکانه به دلالت ارا ماخوذه

متن کامل

رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواه: اقای غ. ا. فرزند س. با وکالت اقای خ. م. فرزند ع. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: اقای م. ف. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: دادنامه شماره ۲۲۰ مورخ ۹۸/۲/۳۰ صادره از شعبه * گردشکار: دادگاه پس از بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و با استعانت از درگاه خداوند متعال به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص تجدید نظر خواهی غ. ا. با وکالت خ. م. به طرفیت تجدید نظر خوانده م. ا. ف. نسبت به دادنامه شماره ۲۲۰مورخ ۱۳۹۸/۰۲/۳۰ صادره از ناحیه شعبه *در قسمت مربوط به محکومیت تجدید نظر خواه به پرداخت اجرت المثل ایام مازاد تصرف شش دانگ خانه مسکونی واقع در *برابر نظریه کارشناسان هییت سه نفره کارشناسی ، با توجه به مفاد دادخواست و لایحه تجدید نظر خواهی واظهارات ماخوذه در جلسه دادرسی و مستندات ابرازی از ناحیه طرفین و کیفیت رابطه استیجاری و اینکه تجدید نظر خواهی انجام شده مستند به دلیلی دال براقدام به تخلیه ارادی ویااعلام تمایل به تخلیه و تحویل مورد اجاره به مرجع قانونی در سررسید قرارداد اجاره از ناحیه تجدید نظر خواه و یا وجود سابقه مطالبه وجه ودیعه در خاتمه قرارداد و استنکاف موجر از تادیه وجه ودیعه جهت تخلیه ملک و بهره مندی از مزایای ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ نمی باشد. بلکه مستندات ابرازی موید استنکاف تجدید نظر خواه از تخلیه و تحویل ملک استیجاری ، با استدلال وجود اختلافات در قرارداد پایه فروش و اقدام به واگذاری مورد اجاره به شخص ثالث و تداوم تصرفات و اجبار تجدید نظر خوانده به مراجعه به مراجع قانونی جهت تخلیه و استیفا حق مالکانه به دلالت ارا ماخوذه می باشده. که ظهور در توجه استنکاف به تجدید نظر خواه دارد. بر این اساس دادنامه تجدید نظر خواسته از حیث رسیدگی و رعایت تشریفات و انطباق مورد با مقررات وفق موازین قانونی اصدار یافته و از ناحیه تجدید نظر خواه ایراد و اعتراض موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید. به عمل نیامده و تجدید نظر خواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی انطباق نداشته لهذا مستندا به ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن رد تجدید نظر خواهی دادنامه تجدید نظر خواسته را تایید و استوار مینماید.رای صادره قطعی است مستشاران شعبه * ماندگار م. ح. ن.