ادعای خرید ملک از ثالث توسط متصرف در دعوی خلع ید

خلاصهٔ رأی

دفاع متصرف در دعوی خلع ید مبنی بر اینکه ملک را از شخص ثالثی با سند عادی خریداری کرده و مالک آن محسوب می شود، پذیرفته نمی شود؛ زیرا حتی بر فرض صحت ادعای مذکور، عقد تحقق یافته فضولی بوده و تقدیم دادخواست خلع ید از جانب مالک دلیل بر رد و عدم تنفیذ آن است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقای الف. ش.ک. بطرفیت ر. چ. بخواسته خلع ید از پلاک ثبتی ... نظربه اینکه خوانده پلاک مورد دعوی را خریداری وتصرفات وی مالکانه بوده وخواهان ملک مورد دعوی را از بابت دادن پول به فرد ثالثی به رهن گرفته که ارتباطی به خوانده ندارد وعلاوه بران هم ملک برابر اعلام اداره ثبت بنام خواهان به ثبت نرسیده وخواهان وخوانده رابطه مالی باهم نداشته وملک مورد دعوی را هم خواهان از طریق شرعی و قانونی خریداری نکرده از اینرو دادگاه دعوی اقامه شده را غیر ثابت تشخیص ومستندا به ماده 197 قانون ایین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد. مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه 189 دادگاه حقوقی تهران - رسول بهلولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی آقای الف. ش. به طرفیت آقای ر. چ. نسبت به دادنامه شماره 1194 مورخ 93/12/20 صادره از شعبه محترم 189دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی خلع ید به تجدیدنظر خواه نسبت به پلاک ثبتی ... باطل اعلام شده وارد است زیرا 1- به موجب پاسخ استعلام ثبتی ملک در مالکیت تجدیدنظر خواه به ثبت رسیده 2-تجدیدنظر خوانده اقرار به تصرف ملک دارد 3- ادعای تجدیدنظر خوانده مبنی بر خرید ملک از اشخاص ثالث ولو اینکه اینم ادعا صحیح باشد موجب استحقاق مشارالیه به استفاده از ملک متعلق به تجدیدنظر خواه نمی باشد زیرا علی فرض عقد تحقق یافته فضولی بوده که تقدیم دادخواست خلع ید از جانب مالک دلیل بر رد آن می باشد و با عنایت به اینکه اصل بر ید ضمانی نسبت به مال غیر است لذا دادگاه به استناد مواد 308 به بعد قانون مدنی در باب غصب و 348 و 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن پذیرش تجدیدنظر خواهی و نقض رای تجدیدنظر خواسته حکم به خلع ید تجدیدنظرخوانده از ملک فوق و پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظر خواه صادر و اعلام میدارد رای حضوری و قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح