اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی

خلاصهٔ رأی

رسیدگی به دعوای الزام اخذ پایان کار،صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی فرع بر وقوع معامله می باشد؛ بنابراین در صورت حدوث اختلاف در وقوع اصل معامله، قرار عدم استماع دعاویی مذکور صادر خواهدشد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی س. ف.ز. با وکالت ح.ر. ر.ت.ن. بطرفیت م. و و.الف. رحیمی کلهرودی بخواسته الزام به اخذ پایانکار صورتمجلس تفکیکی وتنظیم سند رسمی وتسلیم مبیع وکیل خواهان توضیح داده که بموجب قرارداد شماره 620-87/9/24 موکل وی ششدانگ عین ومنافع یک باب مغازه بپلاک ثبتی 2/1029 واقع در بخش 12 تهران از خوانده ردیف اول خریداری خواندگان به تعهد خود در خصوص موارد خواسته عمل نمیکنند نظربه مفاد قرارداد مورد استناد وبا توجه به اینکه ملک مورد دعوی بنام خوانده ردیف دوم به ثبت رسیده وخواندگان در جلسه دادرسی حضور نیافته وادعای خواهان را رد وتکذیب نکرده اند دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص ومستندا به مواد 515و519 قانون ایین دادرسی مدنی ومواد 10و219 قانون ایین دادرسی مدنی خواندگان را به اخذ پایانکار صورتمجلس تفکیکی وتنظیم سند رسمی وتسلیم مبیع وبپرداخت خسارت دادرسی محکوم مینماید رای صادره غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه بوده وپس از ان ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد. مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه 189 دادگاه حقوقی تهران - رسول بهلولی رأی دادگاه بدوی در خصوص واخواهی م. رحیمی کلهرودی با وکالت ن. ف. وواخواهی و.الف. رحیمی کلهرودی از دادنامه شماره 817 مورخ 94/7/25 که بموجب ان واخواهانهابه اخذ پایانکار وصورتمجلس تفکیکی وتنظیم سند رسمی وتحویل مبیع در خصوص یک باب مغازه بپلاک ثبتی 2/1029 بخش 12 تهران محکوم شده اند نظربه اینکه پلاک مورد دعوی بنام و.الف. رحیمی کلهرودی به ثبت رسیده ونامبرده منکر فروش مغازه مورد دعوی به خواهان شده وقرارداد منعقده ومورد استناد هم بین خواهان و م. رحیمی کلهرودی بوده ودر حالیکه نامبرده در پلاک مورد دعوی مالکیتی نداشته ودلیلی مبنی بر فروش ملک از سوی و.الف. رحیمی کلهرودی ارائه نگردیده از اینرو دادگاه واخواهی واخواهانها را وارد تشخیص ومستندا به مواد 197 و306 قانون ایین دادرسی مدنی با نقض دادنامه مورد واخواهی حکم به بطلان دعوی خواهان خانم س. ف.ز. صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر میباشد. مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه 189 دادگاه حقوقی تهران - رسول بهلولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی خانم س. ف.ز. بطرفیت1- م. 2- و.الف. هردورحیمی کلهرودی ازدادنامه شماره1333-940 مورخ94/11/3 صادره ازشعبه189دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن درمقام واخواهی ازدادنامه شماره817 مورخ94/7/25ضمن نقض دادنامه موردواخواهی حکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه صادر گردیده است نظربه این که اخذ پایان کاروصورتمجلس تفکیکی ومتعاقب آن الزام به تنظیم سندرسمی وتحویل مبیع فرع بروقوع معامله میباشدودرمانحن فیه طرفین دروقوع معامله اختلاف دارند به طوری که تجدیدنظرخواه مدعی خرید ملک وتجدیدنظرخواندگان منکر وقوع معامله هستندفلذا به استنادماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب درامورمدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرارعدم استماع دعوا بلحاظ اثبات تحقق معامله مورد ادعا صادرواعلام میگردد. رای صادره وحضوری وقطعی است. رشعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی