احداث پنجره در تراس اختصاصی

خلاصهٔ رأی

تغییر در نمای ساختمان با احداث پنجره در تراس اختصاصی هر کدام از مالکین، بدون مجوز وموافقت اکثریت مالکین امکان پذیر نیست و حکم به قلع و قمع پنجره مذکور صادر می شود.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی پیرامون دعوای آقای ف. ز.پ. فرزند الف. به طرفیت آقای م. ع.ج. فرزند ک.به خواسته رفع تصرف از مشاعات وقلع وقمع بنای احداثی واعاده وضع به حالت سابق با این توضیح که خواهان بیان کرده خوانده بدون اجازه اقدام به نصب پنجره برروی تراس طبقه خود کرده است که باعث تغییر نمای ساختمان وچهره ساختمان را زشت کرده است خوانده در پاسخ بیان کرده که برای نصب پنجره هماهنگ کرده که تایید ضمنی داده اند که به جز نمای جلو ساختمان هر کاری لازم است انجام دهید با امعان نظر در محتوای پرونده نظر به اینکه تغییر در نمای ساختمان بدون مجوز وموافقت اکثریت مالکین امکان پذیر نیست وخوانده دلیلی بر این امر اقامه نکرده است بنابراین دادگاه دعوای خواهان را وارد می داند وبه مواد 19 از قانون تملک اپارتمان ها و198 از قانون ائین دادرسی مدنی خوانده را به قلع پنجره احداثی در قسمت تراس اختصاصی خود بابت اصل خواسته وبه استناد مواد 515و519 از قانون اخیر الذکر به پرداخت مبلغ 360/000 ریال بابت هزینه تمبر دادرسی در حق خواهان محکوم می کند .این رای حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران-مجید شایسته رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی اقای م. ج. به طرفیت آقای ف. ز.پ. از دادنامه شماره 500634 ... مورخ 94/6/25 صادره از شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید پنجره احداثی در قسمت تراس اختصاصصی و پرداخت هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو