اثر حقوقی تعهد به انعقاد بیع

خلاصهٔ رأی

تعهد به بیع موجب انتقال مالکیت نبوده و قول به انجام معامله، پیش از انعقاد عقد بیع یا عقد صلح تعهدآور نیست؛ بنابراین اگر خواهان بر اساس سند عادی که حاکی از تعهد به بیع می باشد، درخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند، دعوی وی محکوم به بطلان است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خ. س. با وکالت م. م. به طرفیت خوانده م.ج. ل. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی دو و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی ... قطعه شماره 1549 بخش ده تهران مقوم به 51/000/000 ریال نظر به اینکه اسناد عادی استنادی ممضی به امضای خوانده متعهد به بیع است که در حقوق ایران پذیرفته نبوده و موجب انتقال نیست و این امر به خوبی از افعال مندرج در اسناد عادی ارائه شده که مستقبل است قابل استنباط است ؛ به این ترتیب عقدی واقع نشده که برای خوانده تعهدی به انتقال به صورت قانونی و عرفی ایجاد نماید 0 لذا دادگاه دعوای خواهان را ثابت ندانسته و مستندا" به ماده 197 قانون ائین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام میدارد0 حکم صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران خواهد بود0 رئیس شعبه 215 دادگاه حقوقی تهران -حبیب انیس حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی م. م. به وکالت از خ. س. نسبت به دادنامه شماره 1110-94/11/18 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته ، الزام خوانده به تنظیم سند رسمی دو و نیم دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره ... قطعه 1549 بخش 10 تهران مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و حکم به بطلان دعوا صادر گردیده وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه معترض عنه به درستی و با استنباط صحیح صادر شده و خدشه ایی به استدلال محکمه وارد نیست . تجدیدنظرخواه نیز در این مرحله از دادرسی ، دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نقض دادنامه را ایجاب و اجابت خواسته را فراهم سازد ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد . بعلاوه اسناد عادی مدرکیه خواهان موید قول خوانده به انجام معامله بوده که قبل از انعقاد عقد بیع یا عقد صلح ، برای خوانده تعهدآور نخواهد بود . در نتیجه ، دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را محمول بر صحت تشخیص نداده ، مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید . رای صادره قطعی است . شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد حسن امی - امیر حسین رمضان زاده