اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد

خلاصهٔ رأی

درصورتی که متعهد چیزی را برعهده گرفته باشد که انجام آن خارج از حیطه صلاحیت وی باشد (تعهد به تغییر کاربری اراضی توسط شهرداری درحالیکه این امر در صلاحیت شورای عالی شهرسازی است) ، به لحاظ عدم امکان اجبار وی به ایفای تعهد، متعهدله حق فسخ قرارداد را دارد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقایان 1- د. ج. 2- ع.الف. ب. با وکالت آقای فریدون مددی به طرفیت شهرداری صباشهر به خواسته تائید فسخ قرارداد شماره 21098 مورخه 9 /12 /1390 بدلیل عدم انجام تعهد و خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی در پلاک ثبتی 375 و376 فرعی از 67 اصلی هر کدام مقوم به 000 /000 /51 ریال بانضمام خسارات دادرسی وکیل خواهانها توضیح داده موکلین مالک پلاک ثبتی 375 و 376 فرعی از 67 اصلی می باشند که قراردادی را به شماره31098 مورخه 9 /12 /1390 با خوانده تنظیم نموده اند که خوانده ملزم به ایفای تعهد شده که پس از استنکاف از سوی موکلین اقامه دعوی شده ومنتهی به صدور اجرائیه گردیده و علیرغم صدور اجرائیه و عدم امکان انجام تعهد صدور حکم بشرح خواسته مورد استدعا می باشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتویات پرونده بویژه پرونده استنادی بشماره 920968 که در آن به موجب دادنامه شماره9209972640301545 -9 /11 /92 شهرداری صباشهر ملزم به انجام تعهد شده و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره 9309970224600526 مورخه 20 /5 /1393 شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر مورد تائید قرار گرفته است ونظر به اینکه خوانده از انجام تعهد استنکاف نموده و فعل مشروط هم از جمله اعمالی است که توسط دیگری قابل انجام نیست وبا وصف مذکور حق فسخ برای خواهانها ایجاد شده ونامبردگان نیز مراتب فسخ را طی اظهار نامه شماره 93 /3407 به شهرداری صباشهر اعلام نموده اند لذا دعوی خواهانها به نظر دادگاه ثابت تشخیص ومستنداً به مواد 339 -308 -311 قانون مدنی و 198-515-519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تائید فسخ قرارداد صدرالذکر و خلع ید خوانده وقلع و قمع مستحدثات در آن و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ9/597/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهانها صادر واعلام می گردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریار -محمرسول ابراهیمی آزاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر بطرفیت د. ج. و ع.الف. ب. با وکالت فریدون مددی نسبت به دادنامه شماره 9400206 مورخ 94/2/19 شعبه سوم حقوقی شهریار مشعر بر صدور حکم به تائید فسخ قرارداد شماره 21098- 90/2/9 ، خلع ید و قلع قمع مستحدثات و محکومیت به تادیه خسارات دادرسی به شرح رای معترض عنه نهایتا" وارد وموثر نمی باشد زیرا صرفنظر از استدلال دادگاه بدوی از آنجا که تعهداتی که شهرداری در قرارداد مذکور متقبل گردیده باتوجه به حیطه صلاحیت همینطور لوایح دفاعیه خود قابل انجام توسط شهرداری نبوده زیرا تغییر کاربری اراضی در صلاحیت کمیسیون موضوع ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری می باشد که وفق مدعای شهرداری هنوز پاسخی ( نفیا و اثباتا ) واصل نگردیده فلذا تعهد به صدور مجوز احداث بنا به روی اراضی تجدیدنظرخوانده ( بند 4-4 قرارداد فیمابین ) بلحاظ غیرمقدور بودن برای شهرداری منطبق با ماده 239 قانون مدنی و موجد حق فسخ برای تجدیدنظرخوانده گردیده بالنتیجه ضمن رد تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی رای معترض عنه را باعتبار نتیجه تائید و ابرام می نماید . رای صادره قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ناصر اسماعیلی- محمود عاشورخانی