دو دانگ مشاع از یک پلاک ثبتی در وثیقه قرار گرفته و

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1403/10/02

استعلام

دو دانگ مشاع از یک پلاک ثبتی در وثیقه قرار گرفته و به رغم سپری شدن مدت حدود 54 سال از زمان توقیف، تاکنون اقدامی نسبت به آن به عمل نیامده است و ظاهرا ً مالک و وثیقه گذار نیز در سال 1372 فوت نموده است و ورثه هیچگونه اطلاعی از علت وثیقه قرار گرفتن ملک ندارند. با این وصف و به لحاظ اینکه ورثه وثیقه مذکور حاضر به تودیع مبلغ وثیقه جهت رفع اثر از ملک می باشند، خواهشمند است این مرجع را ارشاد فرمایید.

نظریهٔ مشورتی

تعهد وثیقه گذار ابتدائا ً تعهدی غیرمالی است؛ هر چند تخلف از آن با تحقق شرایطی ممکن است آثار مالی به دنبال داشته باشد؛ بنابراین اساسا ً این تعهد با فوت به وراث منتقل نمی شود و از این حیث بین مرحله رسیدگی و اجرای حک م تفاوتی وجود ندارد. ماده 234 قانون آیین دادر سی کیفری مصوب 1392 مبنی بر این که با فوت وثیقه گذار، قرار قبولی وثیقه منتفی می شود، حاوی حکم حقوقی جدید و یا تأسیس جدیدی در حقوق ایران نیست؛ بنابراین در فرض سوال فوت وثیقه گذار صرف نظر از قانون حاکم بر زمان فوت از موجبات سقوط تعهد وثیقه گذار خواهد بود؛ اعم از آن ک ه در مرحله رسیدگی یا اجرای حکم باشد؛ لذا موجب قانونی جهت در توقیف ماندن مال موضوع وثیقه وجود ندارد. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه