دعوای قلع و قمع مستحدثات باید به طرفیت چه شخصی اقامه شود؟

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1404/07/07

استعلام

دعوای قلع و قمع مستحدثات باید به طرفیت چه شخصی اقامه شود؟ احداث کننده و یا متصرف؟ به عبارت دیگ ر، چنانچه هویت دقیق احداث کننده بنا مشخص نباشد و یا آنکه به رغم مشخص بودن این موضوع، مستحدثات در تصرف شخصی غیر از احداث کننده ابنیه باشد، آیا صرف اقامه دعوا به طرفیت متصرف کافی و مسموع است؟

نظریهٔ مشورتی

از مواد 317 ، 323 ، و 327 قانون مدنی چنین مستفاد است که مالک حق دارد به هر یک از غاصبان مراجعه کند و این حق، حقی ا ستقلالی برای مالک است و به همین سبب، عدم طرح دعوای استرداد مال یا مطالبه خسارت به طرفیت ایادی قبلی، مانع استماع و رسیدگی به دعوای مطروحه به طرفیت ایادی بعدی نمی باشد؛ همچ نان که در فرض غاصبانه بودن بنای احداثی، که صرفا ً دعوای قلع و قمع بنا قابل طرح است، طرح چنین دعوایی ب ه طرفیت غاصب اولیه )احداث کننده( ضرورت ندارد. فریده شکری معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه