در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، چنانچه خواهان یکی از ایادی

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1399/10/13

استعلام

در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، چنانچه خواهان یکی از ایادی متعدد م اقبل را در ردیف خواندگان قید نکند، اما مالک ثبتی را طرف دعوی قرار دهد، آیا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع دارد؟

نظریهٔ مشورتی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید لزوما ً به طرفیت شخصی صورت پذیرد که سند رسمی به نام وی است؛ اما درخصوص دیگر ایادی که در نقل و انتقال ملک یا مال به عنوان فروشنده نقش داشتهاند، با توجه به نسبی بودن اثر احکام، ضرورتی به طرح دعوا به طرفیت آن ها از سوی خریدار نهایی نیست؛ مگر اینکه خریدار بخواهد از طرف قرار دادن آنها برای خود، حقی قایل و از آن استفاده کند. بنا به مراتب فوق در فرض سوال موجبی بر ای عدم استماع دعوا وجود ندارد. دکتر احمد رفیعی مدیرکل حقوقی قوه قضاییه