1 - در رأی قطعی کیفری در خصوص اتهام انتقال مال غیر

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1402/11/24

استعلام

1 - در رأی قطعی کیفری در خصوص اتهام انتقال مال غیر و کلاهبرداری، حکم به رد عین مبیع )یک قطعه زمین( به محکوم له صادر شده است و محکوم علیه به همراه ایادی بعدی با اطلاع از وقوع جرم و مال غیر بودن زمین مذکور، اقدام به احداث بنا نموده اند. حال این موضوع مشمول تلف حکمی می باشد؟ 2 - در صورت تلف حکمی بودن، چنانچه ملک موصوف سابقه زراعی داشته باشد؛ اما در زمان وقوع جرم کاربری مسکونی داشته باشد، آیا کارشناسی و تقویم ملک با لحاظ زراعی بودن خواهد بود یا مسکونی؟

نظریهٔ مشورتی

1 و 2 - در بزه انتقال مال غیر، منظور از رد مال همان مال فروخته شده است که متعلق به غیر بوده و احداث بنا در ملکی که متعلق به غیر است، برای متصرف ولو اینکه از محکوم علیه بزه کلاهبرداری یا ایادی بعدی وی خریداری کرده باشد، حقی ایجاد نمی کند و قانونا ً مانع از استرداد ملک نخواهد بود. بدیهی است راجع به اعیان احداث شده در ملک مورد استرداد، بر اساس مقررات مربوط از جمله مواد 44 و بعد قانون اجرای احکام مدنی تعیین تکلیف می شود و تلف حکمی در موضوع استعلام منتفی است. روح اله رئیسی معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه