آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملکی که مطابق اعلام نظر
اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1403/01/27
استعلام
آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملکی که مطابق اعلام نظر اداره ثبت دارای تداخل ثبتی با پلاک مجاور ا ست، قابل استماع می باشد؟
نظریهٔ مشورتی
چنانچه مقصود از پرسش وجود تعارض ثبتی باشد، در صورتی که ملک موضوع دعوا دارای سند مالکیت مقدم باشد، با رعایت ماده 4 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب 1333 دعوا قابلیت استماع دارد؛ در غیر این صورت، با توجه به ماده 5 قانون یاد شده نسبت به سند مالکیت معارض تا زمانی که تکلیف این سند مشخص نشده است، انجام معامله ای نسبت به ملک مورد نظر مقدور نیست و دعوای الزام به تنظیم سند انتقال ملک مسموع نمی باشد. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه