حکم قطعی بر الزام خوانده به تفکیک پلاک ثبتی و تنظیم سند

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1404/08/06

استعلام

حکم قطعی بر الزام خوانده به تفکیک پلاک ثبتی و تنظیم سند رسمی انتقال صادر شده است؛ اما در مرحله اجرای حکم و با استعلام از اداره ثبت مشخص شده به دلیل فقدان مجوز پایان کار، صدور صورتمجلس تفکیکی امکانپذیر نیست و با استعلام از شهرداری محل، اعلام شده اس ت تا رفع موانع و تکمیل ساختمان، صدور مجوز پایان کار مقدور نمی باشد؛ به رغم ابلاغیه های مکرر برای تکمیل ساختمان و رفع موانع و اخذ پایان کار، محکوم علیه از این امر امتناع کرده است. در فرض پیش گفته، خواهشمند است اعلام فرمایید: آیا محکوم له می تواند در این پرو نده اجرایی بدون طرح دعوای جدید با جلب نظر کارشناس در جهت تکمیل ساختمان و رفع موانع و اخذ مجوز پایان کار اقدام کند و سپس خسارات و هزینه ها را از محل اموال محکوم علیه با جلب نظر کارشناس مطالبه کند؟

نظریهٔ مشورتی

در فرض سوال که حکم بر الزام خوانده به تفکیک پلاک ثبتی و تنظیم سند رسمی انتقال صادر شده است؛ اما ب ه سبب عدم تکمیل ساختمان و عدم صدور پایان کار حکم اجرا نشده است، موضوع مشمول حکم مقرر در ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 نمی باشد و تکمیل ساختمان و اخذ پایان کار، مستلزم اقامه دعوا و صدور حکم جداگانه ای است و اجرای احکام صرفا ً موظف به اجرای حکم وفق مفاد اجراییه است و در خصوص موارد خارج از آن، تکلیفی ندارد. دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه