شخصی به پرداخت مهریه محکوم شده است؛ از آنجا که وی به

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1402/03/31

استعلام

شخصی به پرداخت مهریه محکوم شده است؛ از آنجا که وی به نحو قهری )در نتیجه توارث( مالک مشاعی سرقفلی یک باب مغازه است و محکوم لها توقیف حصه مشاعی محکوم علیه از سرقفلی را در قبال قسمتی از محکوم به درخواست کرده است، آیا انجام مزایده و اجرای حکم مستلزم اذن دیگر مالکان مشاعی است؟

نظریهٔ مشورتی

اولاً، مزایده تمام یا قسمت مشاعی از سرقفلی با رعایت حقوق مالک بلا مانع است و در مزایده آن باید مقررات مربوط به فروش امو ال غیر منقول و از جمله ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 رعایت شود. ثانیاً، در فرض سوال که محکوم علیه به عنوان یکی از ورثه، مالک سهم مشاعی از سرقفلی است، وفق ماده 583 قانون مدنی صرف فروش و مزایده سهم مشاعی وی مستلزم موافقت دیگر وراث و صاحبان سهم مشا ع ی سرقفلی نیست و امر مزایده با رعایت ماده 140 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و نیز مواد 868 و 871 قانون مدنی صورت می گیرد. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه