در پرونده ای مالک آپارتمان در طبقه پایین به مالک آپارتمان در

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1401/04/15

استعلام

در پرونده ای مالک آپارتمان در طبقه پایین به مالک آپارتمان در طبقه بالا اعلام می نماید که مجرای لوله فاضلا ب طبقه بالا معیوب بوده و امکان وقوع خسارت برای طبقات زیرین را دارد. لکن مالک طبقه بالا اعلام می نم اید اقدام به تعمیر نمی کنم و هیچ گونه اقدامی از سوی ایشان انجام نمی گردد و موجب بروز خسارت به طبقه پایین می شود. حال در فرض مسئله، آیا امکان طرح شکایت کیفری تخریب مسموع می باشد؟ یا به طور کلی بزه تخری ب با ترک فعل محقق می گردد؟

نظریهٔ مشورتی

ماده 677 قانون مجازات اسلامی با استفاده از عبارات » تخریب نمای د « ، » تلف نماید « و » از کار اندازد « که همگی از وقوع فعل مثبت مادی از سوی مرتکب حکایت دارد، تدوین شده است و بدیهی است که » تخریب شدن « ی ا » تلف شدن « با » تخریب کردن « و » تلف کردن « تفاوت دارد. » تخریب شدن « ، با ترک فعل نیز محقق می ش ود؛ اما » تخریب کردن « ، صرفا ً با فعل مثبت واقع می شود؛ بنابراین در فرض سوال، چنانچه بعد از علم و اطلاع متصرف طبقه بالا، وی با سوءنیت و با قصد تخریب، شیر آب را باز کند و موجب تخریب شود، بزه موضوع ماده 677 قانون مجازات اسلامی )تعزیرات( مصوب 1375 قابل تحقق است. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقو قی قوه قضاییه