محکوم علیه متصرف ملکی بوده و این ملک دارای سابقه ثبتی به

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1403/05/15

استعلام

محکوم علیه متصرف ملکی بوده و این ملک دارای سابقه ثبتی به نام دولت است و دولت در اجرای قوانین حاکم این ملک را به شخص ثالث واگذار کرده است؛ اما سند انتقال در اداره ثبت اسناد و املاک به نام شخص ثالث تنظیم نشده است؛ چنانچه محکوم له این ملک را به نام محکوم علیه توقیف کند و شخص ثالث نیز به رغم اطلاع از موض وع اعتراضی نکند، آیا اجرای حکم از محل این ملک امکانپذیر است؟

نظریهٔ مشورتی

وفق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 » توقیف مال غیرمنقولی که سابقه ثبت ندارد به عنوان مال محکوم علیه وقتی جایز است که محکوم علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد .«... در فرض سوال که ملک دارای سابقه ثبتی به نام دولت است و در اجرای قوانین به ثالث منتقل شده است؛ هر چند مل ک در تصرف محکوم علیه است و شخص ثالث به توقیف ملک توسط محکوم له اعتراض نداشته است، موضوع از شمول ماده 101 قانون مذکور خارج است و به صرف تصرف نمی توان ملک را توقیف و عملیات اجرایی و مزایده را در مورد آن اجرا کرد؛ مگر آنکه ثالث بر تعلق ملک به محکوم علیه اقرار ن ماید. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه