همان گونه که مستحضرید شهرد اری ها به موجب ضوابط مندرج در

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1402/02/31

استعلام

همان گونه که مستحضرید شهرد اری ها به موجب ضوابط مندرج در تعرفه و آیین نامه مالی عوارض درآمدی و نوسازی و همچنین جرایم متعلق به آراء صادره از کمیسیون مواد 100 و 77 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی را اخذ می کنند و عوارض و جرایم یادشده ناظر بر شش دانگ ملک تعریف شده است و می بایست از مالک یا مالکان به صورت یکجا و مقطوع اخذ شود؛ اما برخی مالکان معتقدند عوارض و جرایم مزبور را باید به نسبت سهم مشاعی مالکانه خود تأدیه کنند؛ این در حالی است که وصول بخشی از جریمه کمیسیون ماده 100 و همچنین ارسال پرونده بر مبنای قدرالسهم تخلفات به کمیسیون یادشده امکان پذیر نیس ت. ضمن آن که، این دیدگاه با اخذ عوارض نوسازی که به صورت سالانه محاسبه و تعیین و در طول مدت سال جاری آن تأدیه می شود، با چالش مواجه است. خواهشمند است در این خصوص اعلام نظر فرمایید.

نظریهٔ مشورتی

به طور کلی عوارض شهرداری و جرایمی که از سوی کمیسیون ماده 100 قانون ش هرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی به لحاظ تخلفات ساختمانی مورد حکم قرار می گیرد، به ملک مربوطه تعلق می گیرد و مشاع یا مفروز بودن ملک )تعدد یا وحدت مالکان( در اجرای مقررات قانونی حاکم بر وصول عوارض و جرایم یادشده و ضمانت اجراهای قانونی عدم پرداخت م وثر نیست. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه