در صورتی که در مقام وصول مهریه از نوع مسکوکات طلا، ملکی

اداره کل حقوقی قوه قضاییه — 1403/12/20

استعلام

در صورتی که در مقام وصول مهریه از نوع مسکوکات طلا، ملکی معرفی شود، از آنجا که در آگهی مزایده باید مشخص شود چه میزان از ملک مورد مزایده قرار می گیرد، خواهشمند است به پرسش های زیر پاسخ دهید: 1 - با توجه به اینکه ممکن است در روز مزایده قیمت مسکوکات طلا افزایش و یا کاهش داشته باشد، آیا باید در آگهی مزایده قیمت سکه در زمان آگهی مزایده محاسبه شود و میزان حصه ای از ملک که به فروش می رسد، در زمان روز مزایده مشخص شود؛ مانند آنکه در آگهی مزایده فروش یک دانگ ملک قید و قیمت مسکوکات طلا در زمان آگهی درج شود و در صورتی که در روز مزایده بهای مسکوکات طلا افزایش و یا کاهش داشته باشد، به ر غم میزان حصه مشخص شده از ملک در آگهی، معادل بهای مسکوکات طلا د ر روز مزایده به فروش برسد و انتقال یابد؟ 2 - در فرض سوال، آیا می توان در آگهی مزایده درج کرد که قسمتی از ملک به فروش می رسد و در روز مزایده، به میزان ارزش روز مسکوکات طلا، میزان و حصه ملک را محاسبه و انتقال داد؟ 3 - آیا در فرض سوال می توان قیمت مسکوکات طلا در زمان آگهی و معادل آن از ملک را مشخص کرد و به افزایش یا کاهش بعدی ارزش مسکوکات طلا در زمان مزایده ترتیب اثر نداد؟

نظریهٔ مشورتی

در فرض سوال که در مقام وصول محکوم به از نوع مسکوکات طلا، ملکی توقیف شده است؛ از آنجا که در فروش و مزا یده تمام یا قسمتی از ملک توقیف شده، آن مقدار مشاعی از ملک که معادل ارزش مسکوکات طلا در روز مزایده است به فروش می رسد؛ صرفنظر از اینکه در زمان آگهی مزایده، قیمت مسکوکات طلا معادل چه سهم مشاعی از ملک توقیفی است، آن مقدار از سهم مشاعی ملک در زمان مزایده که مع ادل ارزش مسکوکات طلا )محکوم به و هزینه های اجرایی( در این زمان باشد، به فروش خواهد رسید. بدیهی است چنانچه در روز مزایده ارزش مسکوکات طلا معادل کل ملک شود، تمامی ملک به فروش خواهد رسید. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه